Услуги по содержанию и ремонту

Перечень работ и услуг по управлению Многоквартирным домом:

1. Организация и эксплуатация многоквартирного дома;
2. Мониторинг технического состояния дома;
3. Составление актов;
4. Планирование работ по содержанию и ремонту;
5. Составление сметных расчетов;
6. Ведение технической документации;
7. Делопроизводство и хранение документации;
8. Управление персоналом;
9. Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей;
10. Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
11. Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими);
12. Ведение электронной базы потребителей;
13. Расчет размера платы за жилье и коммунальные услуги;
14. Оформление и доставка квитанций;
15. Ведение лицевых счетов потребителей, проведение сверки расчетов с выдачей справок;
16. Ведение лицевого счета многоквартирного дома;
17. Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления;
18. Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности;
19. Информационная работа с собственниками.

Перечень работ по содержанию общего имущества Многоквартирного дома:

1. Содержании мест общего пользования:

        - подметание и влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования;

        - удаление пыли, пятен, локальных загрязнений на поверхности стен, дверей, остекления, технических шкафов, плафонов, 

          светильников и т.д;

2. Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД, элементов внешнего благоустройства:

        в летний период:

        - подметание отмосток, проездов и тротуаров;

        - уборка мусора с газонов, очистка урн;

        - подрезка порослей на деревьях и кустов;

        - очистка и текущий ремонт элементов внешнего благоустройства — ограждений, контейнеров.

        в зимний период:

        - подметание, очистка от снега и наледи отмосток, проездов и тротуаров, посыпка противогололедным реагентом;

        - сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов;

        - сдвижка и подметание снега при снегопадах;

        - ликвидация наледи.

3. Подготовка МКД к сезонной эксплуатации:

        - расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, текущий ремонт просевшей

          отмостки;

        - замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования;

        - ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление и прочистка

          дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях здания,

          ремонт и утепление наружных водоразборных кранов, ремонт и укрепление входных дверей, дератизация, дезинфекция.

4. Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомового оборудования:

        - систем холодного и горячего водоснабжения, включая водомерный узел;

        - системы канализации, дренажа, внутренних водостоков;

        - системы центрального отопления, включая прибор учета тепловой энергии, контрольно-измерительные приборы и автоматику;

        - системы электроснабжения, в т.ч. общедомового прибора учета электроэнергии;

        - вентиляционных шахт и коробов;

        - автоматики инженерных систем;

5. Техническое обслуживание и текущий ремонт конструктивных элементов:

        - крыши;

        - фасада;

        - элементов стен и перегородок;

        - фундаментов и стен подвальных помещений;

        - межэтажных перекрытий, полов, лестниц;

        - оконных и дверных заполнений;

        - внутренней отделки помещений общего пользования;

6. Прочее:

        - аварийно-диспетчерское обслуживание;

        - дератизация и дезинфекция;

        - плановое обслуживание газовода.