Участникам гражданско-правового сообщества – собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 43/32. (в порядке п. 6. ст. 181.4 ГК РФ)

Участникам гражданско-правового сообщества –

собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:

г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 43/32.

(в порядке п. 6. ст. 181.4 ГК РФ)

В период с 03.12.2022 г. по 10.01.2023 г. в многоквартирном доме по адресу:   г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 43/32 проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений указанного дома.

         Собрание проводилось по инициативе Загребаевой Г.О.

         Решения, принятые на общем собрании, оформлены протоколом № 1 от 11.01.2023 г.

         На указанном собрании были приняты, в том числе решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управляющую компанию. В качестве управляющей компании было выбрано ООО «Управляющая компания «Мир Вашему Дому».

  На основании указанного протокола № 1 от 11.01.2023 г. общего собрания Государственной жилищной инспекцией Ростовской области издан приказ от 17.03.2023 г. № 316-Л о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области.

С указанного периода управляющая компания ООО «УК «Мир Вашему Дому» осуществляет управлением домом.

На рассмотрении Ленинского районного суда города Ростова-на-Дону находилось гражданское дело по исковому заявлению Шепило Г.Н. к Загребаевой Г.О. № 2-994/2023 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме изложенных в протоколе № 1 от 11.01.2023 г. В удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

         Апелляционным определением от 31.10.2023 г. Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда указанное решение Ленинского районного суда оставлено без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказано.

Также, на рассмотрении Арбитражного суда Ростовской области находилось на рассмотрении дело № А53-11665/2023 по заявлению ТСЖ «Центр» к Государственной жилищной инспекции Ростовской области, о признании незаконным приказа от 17.03.2023 г. № 316-Л. В удовлетворении требований отказано в полном объеме.

Постановлением 15 Арбитражного апелляционного суда от 14.11.2023 г. указанное решение Арбитражного суда Ростовской области оставлено без изменения, в удовлетворении апелляционной жалобы отказано.

Однако, в процессе рассмотрения спора в Арбитражном суде Ростовской области нам стало известно о том, что якобы в период с 12.02.2023 г. по 17.03.2023 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 43/32 в заочной форме.

Собрание якобы проводилось по инициативе Шепило Г.Н.

         Решения, принятые на общем собрании, оформлены протоколом № 2 от 17.03.2023 г.

         На указанном собрании якобы были приняты, в том числе, решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом товарищество собственников жилья – ТСЖ «Центр», решение о расторжении договорных отношений с ООО «УК «Мир Вашему Дому».

         На основании указанного протокола № 2 от 17.03.2023 г. общего собрания ТСЖ «Центр» 25.09.2023 г. подало уведомление в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области о начале осуществления деятельности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу г. Ростов-на-Дону,              ул. Большая Садовая, 43/32.

         Полагаем, что указанное внеочередное собрание, принятые решения на котором оформлены протоколом № 2 от 17.03.2023 г., является ничтожным.

На основании изложенного, принято решение обратиться в Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Шепило Г.Н. с требованиями о признании недействительными – ничтожными решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, 43/32, оформленных протоколом № 2 от 17.03.2023 г.

С текстом искового заявления и иными документами, являющимися приложениями к исковому заявлению можно ознакомиться по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Содружества, д. 92, помещ. 5,6,7, предварительно позвонив по телефону: 89287701090.

Представитель ООО "УК "Мир Вашему Дому"   по доверенности от 11.04.2022 г. Морозов В.А. 15.11.2023 г.